Российский студенческий союз - Когда выселение из общежитий незаконно
Новости РСС
Когда выселение из общежитий незаконно

Попытки студентов добиться снижения стоимости аренды койки приводят к угрозам выселения из вузовских общежитий

Во многих вузах резко выросла плата проживания в общежитиях. Попытки студентов добиться снижения стоимости аренды койки нередко приводят к угрозам со стороны вузовских администраций, которые пугают выселением из общежитий в случае распространения агитационных материалов и организации протестных действий.
В связи с этим мы вас информируем, что студент может быть выселен из общежития лишь в трёх случаях:
1) по собственному желанию (пункт 2 статьи 101 ЖК РФ, пункт 1 статьи 687 ГК РФ, пункт 16 Типового договора);
2) в связи с отчислением из вуза (пункт 2 статьи 105 ЖК РФ, подпункт 5 пункта 19 Типового договора);
3) по инициативе администрации общежития, но только в судебном порядке и при наличии определённых оснований (пункт 3 статьи 101 ЖК РФ, пункты 2 и 3 статьи 687 ГК РФ и статья 688 ГК РФ, пункт 18 Типового договора).
Выселение студентов из общежития в связи с истечением срока договора не допускается, поскольку:
1) в силу пункта 2 статьи 105 ЖК РФ жилое помещение предоставляется на весь срок обучения;
2) в силу статьи 684 ГК РФ даже если договор в нарушение ЖК РФ заключен не на весь срок обучения, администрация общежития обязана не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора предложить продлить договор на тех же условиях и на тот же срок.
Таким образом, выселение из общежития на основании только решения администрации и без решения суда, НЕЗАКОННО, кроме случаев, когда студент отчислен из вуза.
Любые положения договоров, ухудшающие положение студентов по сравнению с изложенным выше (например, позволяющие выселение по решению администрации без решения суда и вне связи с отчислением из вуза) и противоречащие законам юридически ничтожны и не могут применяться (статьи 166, 167, 180, 422 ГК РФ). Применение их администрацией студгородка влечёт для неё ответственность гражданско-правовую, административную и вплоть до уголовной.
Относительно собственно вузовских общежитий разъясняем, что студент может быть выселен из общежития за нарушение правил проживания в нём, утверждённых администрацией вуза, (они могут еще называться правилами внутреннего распорядка) в тех случаях, когда данный дисциплинарный проступок влечёт за собой отчисление. Т.е. студент отчисляется из вуза за нарушение правил проживания, а из общежития выселяется в связи с отчислением.
Однако следует знать, что в таких случаях администрация вуза должна затребовать у студента письменное объяснение, учесть мнение студсовета, профбюро и иных представительных органов обучающихся. Отчислить можно не позднее месяца со дня обнаружения проступка. Затем сроки давности применения дисциплинарного взыскания истекают.
Порядок применения дисциплинарных взысканий и их виды подробно регламентированы Приказом Минобрнауки от 15 марта 2013 №185.
Дополнительные гарантии прав студентов при наложении дисциплинарных взысканий, в том числе отчислении могут быть установлены уставом вуза, правилами внутреннего распорядка, положениями о порядке отчисления и т.п.


Принятые сокращения:
ЖК РФ — Жилищный кодекс Российской Федерации
ГК РФ — Гражданский кодекс Российской Федерации
Типовой договор — Типовой договор найма жилого помещения в общежитии, утверждённый Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. №42


Используются технологии uCoz